1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
26.0万円/㎡
前年比+1.9%
大津市
22.9万円/㎡
前年比-15.3%
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ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー
滋賀県大津市茶が崎
湖西線 / 大津京駅 徒歩9分
1995年築 / 15階建 / 196戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
2,976万円
40.0万円/㎡
2,127
2,693
3,260
3,826
AI査定結果
推定相場価格
2,976万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,693万円〜3,260万円
36.2万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー
3,300万円（44.4万円/㎡）/ 14階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は37.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 3,300万円 | 44.4万円 | 14階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 3,399万円 | 41.5万円 | 3階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 3,399万円 | 41.5万円 | 4階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 3,499万円 | 42.7万円 | 4階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,499万円 | 42.7万円 | 3階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,480万円 | 30.2万円 | 3階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,280万円 | 45.6万円 | 15階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,680万円 | 35.0万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 47.3万円 | 15階 | 69.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,880万円 | 37.6万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,099万円 | 40.4万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,149万円 | 41.1万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,199万円 | 41.7万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,299万円 | 43.0万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,390万円 | 44.2万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,350万円 | 34.2万円 | 10階 | 68.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 2,380万円 | 31.0万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,380万円 | 31.1万円 | 12階 | 76.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,580万円 | 31.6万円 | 4階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 34.7万円 | 11階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 40.1万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,790万円 | 38.8万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,350万円 | 28.8万円 | 12階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,450万円 | 30.0万円 | 12階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 2,380万円 | 29.0万円 | 7階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー 大津市茶が崎 | 大津京駅9分 | 3,300万円 | 44.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 196戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 明日都浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅2分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 14階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2025/10/21 | パークシティ大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅3分 | 3,380万円 | 40.8万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 17階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ティアラ・セントワンズ 大津市鳥居川町 | 石山駅9分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 216戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で1.9%上昇、大津市では15.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は大津市の平均と比較して93.9%割高です。